“买房需要挑选具有产业支撑的区域，而不是单一依靠资源发展的区域，投资者要优选有产业政策的区域，特别是有叠加人口流入因素的区域。”这是著名“新财富”第一房产分析师侯丽科的经典论断。
近十年来，在上海向西的发展历程中，从大虹桥到青浦新城，这样的判断已反复得到证实，产业升级与区域楼市紧密相连，产业与楼市共生的黄金时代已实质性到来。
如今的上海仍在向西生长，虹桥向西30分钟经济圈内，一座产业重镇却已悄悄站上历史风口。
上海向西10年，一座20万亿长三角CBD的世界级商务区强势崛起
2009年，还是热火朝天建设浦东的岁月，立足上海看世界的政府智囊们，便提出了开发“大虹桥”的构想。也正是这一年，上海市明确提出，虹桥商务区要打造成面向长三角、服务全国，具有世界影响力的一流商务区。
仅仅10年后，根据虹桥商务区披露的官方数据，虹桥综合交通枢纽总客流已达4亿人次，日均近120万人次，单日峰值突破143万人次，平均每一分钟有1.5架次飞机在上海虹桥机场起飞，2小时以内，降落在中国及东亚一二线及主要省会城市，而从虹桥高铁站出发，45分钟到杭州，67分钟到南京，2小时21分钟到合肥……半天内可以前往长三角都市圈任何一个城市。
与此同时，虹桥商务区整个区域注册企业已超过3万家，总部经济格局渐成，包括阿里巴巴、壳牌、罗氏、梅塞尔、科施博格、永恒力在内近300家总部级企业入驻，其中内资总部近200家、外资总部近100家。
跨区域一体化发展方面，虹桥商务区已与长三角17个主要城市广泛建立和深化全面合作,建设了长三角区域城市展示中心、长三角电商中心、长三角会商旅文体示范区联动平台等一批功能性平台。
上海交通大学安泰经济学院陈宏民教授认为，所谓“时势造英雄”，大虹桥作为服务长三角一体化的关键角色，正在城市区域融合、圈层打造、集聚效应的大潮中，抒写浓墨重彩的一笔。
今年2月，上海市政府正式批复《上海市虹桥主城片区单元规划》。
根据规划，到2035年，虹桥枢纽1小时覆盖长三角区域县级以上城市数量比例超过60%，推动虹桥商务区与长三角区域主要城市形成2小时交通圈，将虹桥商务区建设成为面向全球、面向未来，引领长江三角洲区域更高质量一体化发展的国际开放枢纽，成为高效绿色的国际交通枢纽区、开放引领的国际会展贸易区、创新共享的世界级商务区、生态宜居的主城片区，将虹桥商务区打造成服务国家战略、推动高质量发展的重要增长极。
2019年，也是上海向西生长的第10年，大虹桥覆盖引领的江浙沪整体GDP总量已经直逼惊人的20万亿。
虹桥向西2年，两大国家战略正式加持“上海之门”的环淀山湖组团
就在大虹桥爆发式崛起的同时，上海的第二次西进战略又传来了重大消息。
当年11月5日，首届中国国际进口博览会开幕，国家领导人在位于青浦的国家会展中心(上海)宣布“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”。
那是一个值得青浦人铭记的日子——有了“长三角一体化”和“进博会”两大国家战略加持，青浦这座以往的农村县城、郊区新城将脱胎换骨，真正向上海的门户城市、长三角的示范城市和面向全球的国际城市迈进。
中国从2018年起举办进博会，位于青浦的国家会展中心成为了永久举办地，这是青浦打开视野、走向世界的绝佳机会，青浦也借此机会打开了“产业之门”。借助进博会的“东风”，青浦的产业发展、招商引资欣欣向荣，近年引来了包括华为、网易、安谋中国、清华启迪科技城、国家能源集团、印尼金光集团等一批具有产业带动效应的大项目。去年1月，华为青浦研发基地顺利完成土地摘牌，总用地面积近100公顷，总投资近100亿元，将打造成全中国乃至全世界范围内具有领先地位的研发中心。
而如此短时间就能迅速打开产业之门，青浦依靠的是其创造性的集团作战式发展战略，即聚焦国家战略打造功能组团，功能组团就是要通过集团作战的方式破解镇域经济小而散的问题，进而实现地区发展的叠加效应和倍乘效应。
以目前产业集聚度较高的青西区域为例，青浦区就明确提出，围绕“环淀山湖创新绿核”布局，加快打造西岑科创中心，打造千亿级的西部创新产业组团，依托世界著名湖区，建设“科技+金融”的高端创新生态体系，积极引进一批基金、银行、证券等金融总部，打造世界级的西部金融功能圈和千亿级的金融产业集聚区。
此时，直面淀山湖的青浦，作为上海对外服务的门户城市和长三角一体化发展的示范城市“双城定位”终于水落石出，青浦也从代表历史的上海之源走向了面向未来的上海之门。
上海向西第11年，大虹桥终于与这座世界级著名湖区深度连接
至此，备受瞩目的上海“西进”计划终于与淀山湖世界级著名湖区深度连接，但这次连接绝非偶然。
早在2012年，淀山湖便提出了“借势淀山湖，服务大虹桥;借势大虹桥，提升淀山湖”的多赢发展构想。而在近年来淀山湖更是充分实现优势互补，积极承接上海产业溢出项目，已初步形成了以电子商务、总部经济、养生休闲等为代表的产业集群，吸引了唯品会、神州数码、金田世纪等一大批企业投资兴业，产业合作持续走向深入, 地区生产总值超100亿元，工业总产值超200亿元。
作为昆山对接上海的前沿地，近年来，在长三角更高质量一体化发展的机遇下，淀山湖区域也主动出击，担当起打造昆山融入长三角一体化综合发展示范区的重要使命。以招选科技含量高、产业聚集度高、产品附加值高的大项目、好项目为抓手，淀山湖不断迎来转型升级。
仅以2019年为例，淀山湖金秋经贸招商推介会就不乏诸多亮点，10个产业项目，5个科技人才项目集中签约，涉及半导体、智能制造、高端装备等产业，总投资21.6亿元，预计达产后年产值50亿元，
而借力和“大院大所”的合作，对接上海高端“创新源”也正是淀山湖的发展重心，目前淀山湖镇已分别与上海社科院产业研究中心和江苏企业发展战略研究会成立“人才与科创合作中心”和“江苏企业发展战略研究所”，透过产学研合作提升科技创新能力，此外，淀山湖镇积极对接上海高端科创资源，采取政府给支持、高校引项目、企业带资金的三方合作模式，共同打造了“上海交大-昆山同日 智能装备创新中心”。
而在参考虹桥和青浦的发展轨迹后不难发现，这些签约或达成意向的合作项目背后，就意味着又一批高端人才的聚集和落户，必然将改变淀山湖流入人口的结构层次，这些人口流入则一步步对淀山湖的产业、科研、经济，以及房价产生影响。
高端产业集聚带来高端人才集聚,新进者成为房价支撑和推力，这是30分钟无缝连接大虹桥的雅居乐聆湖雅苑最毋庸置疑的价值保障。
