朗廷酒店息率高于同业 未来续有注资憧憬建议认购
2013-05-17 09:06:18   来源:环球财讯网   评论:0 点击:

凯基证券由鹰君(0041)将香港酒店物业分拆并组合成朗廷酒店上市,完成招股后,鹰君将保留朗廷约57.4%股权,仍为单一最

  凯基证券

  由鹰君(0041)将香港酒店物业分拆并组合成朗廷酒店上市,完成招股后,鹰君将保留朗廷约57.4%股权,仍为单一最大股东。

  拥三酒店逾千六房

  朗廷酒店的酒店组合由三间酒店组成,全位于九龙区,包括旺角朗豪酒店、尖沙咀朗廷酒店及油麻地逸东酒店。前两者为甲级酒店,后者为乙级酒店,三间酒店合共1,629间客房,去年平均加权房租为1,780元,而入住率则为89.8%。

  朗廷酒店上市后的主要收入,来自与鹰君订立租赁协议,包括基本租金及可更改租金,前者为固定金额,现为每年2.25亿元,后者视乎酒店经营表现「分红」。扣除资本开支及债务等相关开支后,朗廷承诺,于2013至2015年度首3年,把可分派收入的100%派予股东,其后则会保持90%的分派率。另外,主要股东鹰君拟放弃朗廷酒店今年至2017年,首5年部分派息,此将有助提高息率表现。

  是次招股所得资金当中88%将支付予鹰君集团,收购三间酒店代价的票据,余下款项用于未来五年,三间酒店的资产升级项目,及一般营运用途。

  未来续有注资憧憬

  朗廷酒店预期由5月30日起至今年底,股份合订单位持有人应占预测纯利不少于约2.3亿元。若按招股价4.65元至5.36元,朗廷2013年度股息率介乎5.73厘至6.6厘,高于多只已上市信托基金,息率介乎4厘至5.5厘,加上集团未来有注资憧憬,将有助提升收益率,建议认购。

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