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财联社时评:应对“提前还贷潮” 银行要有短中长三策

Posted on 2023年2月6日

财联社2月6日电,春节过后,居民扎堆还房贷的风波还在延续。据媒体报道,目前大部分银行已经关闭了移动端提前还贷的通道,用户只能在线下排队申请相关业务,由此引发了大量抱怨。

而从公开媒体报道来看,大部分银行似乎还没有心理准备,以至于不得不采取各种“非常规手段”来应付。笔者认为,首先存量房贷合同是双向的,没有明文禁止居民提前还贷。

无论当下居民提前还贷的动机如何,银行都应该遵守合同约定,为客户提供便利、快捷的还款服务。

其次作为专业金融机构,银行对利率周期和客户行为趋势要有预判。去年下半年的两次大规模理财赎回潮,已经警示银行客户的风险喜好正在发生改变,但银行并没有认真对待这些信号。

最后,这一波“提前还贷潮”是否意味着中国居民持续二十年的房贷增长周期已经走完?也是银行必须认真面对的问题。从长远来看,只有早做准备积极转型,银行才不会在居民资产偏好发生变化后陷入被动。

(评论员 彭科峰)

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