全球资产管理及运营商吉宝有限公司(Keppel Ltd.)在获得韩国机构资本投资后,宣布吉宝可持续城市更新基金(Keppel Sustainable Urban Renewal Fund,KSURF)顺利完成首轮的募资。吉宝的可持续城市更新策略下的基金管理规模(Funds under Management,FUM)达到超过17亿美元(约23亿新加坡元)。
吉宝可持续城市更新基金主要投资于新加坡、韩国、日本、澳大利亚和中国一线城市的增值房地产和平台机会,致力于在商业、居住、生命科学、休闲业和物流等房地产细分市场[4]创造新一代优质、可持续资产。
吉宝有限公司基金管理首席执行官兼首席投资官陈华美女士表示: “吉宝可持续城市更新策略由一系列独特的基金产品组成,旨在响应全球建筑环境脱碳的迫切呼声,实现丰硕的可持续发展成果和良好的投资回报。
“吉宝的可持续城市更新策略得到了机构投资者的大力支持,我们对此感到十分高兴。相关基金资产管理规模现已超过17亿美元,充分说明投资者对吉宝充满信心,相信吉宝能够凭借深厚的运营能力,提供良好的风险调整后回报和差异化资产增值。我们将继续增强投资者对吉宝的信任,努力为投资者创造强劲业绩。”
吉宝有限公司城市发展首席执行官林儒毅先生表示:“吉宝的可持续城市更新策略可提供一系列创新资产增值和可持续发展解决方案,包括可再生能源、节能节水解决方案和智能楼宇控制等,目标是节省高达50%的能源,打造更健康、更可持续的高品质建筑。我们希望通过吉宝私募基金贡献自己的专业知识,提高资产运营效率和表现,满足租户不断变化的需求。”
吉宝目前正在新加坡、澳大利亚、中国、印度、日本、韩国、越南等市场开展多个项目,实施可持续城市更新解决方案,并在此过程中采用人才、AI技术和流程相互结合的独特方法,提高房地产资产的效率、可持续发展表现和估值。通过其可持续城市更新能力,吉宝致力于利用绿色技术改造旧建筑,并在重新开发需要大修或重建的现有建筑时融入绿色设计理念,推出更加环保的城市发展解决方案。
据估计,建筑物碳排放约占全球碳排放总量的40%,其中大部分来自运营阶段排放。要在2050年实现全球净零排放目标,建筑物年均改造率必须超过3%,而大多数成熟城市的年改造率仅为1-2%[7]。因此,现有建筑脱碳市场存在巨大潜力,为吉宝的可持续城市发展策略带来了极具吸引力的发展机遇。