墅居生活的美好总是令人心生向往!更多的空间延伸,美好的生活体验,都是理想家园的完美呈现!
位于大虹桥板块的「中国铁建·花语江南」本次重磅新推洋房&叠墅产品,让更多人实现生活梦想,终极置业一步到位,入主大虹桥墅居生活!告别高楼林立,拥挤人群,入住高端墅居环境,享受低密生活,高性价比的墅居生活一步到位!
根据青浦区和赵巷镇新一轮总规,政府对赵巷提出了新的发展要求,将其定位为以软件和信息服务业为引领的科创产业示范区。赵巷作为虹桥商务区三期与科创中心,未来将依托市西软件园、漕河泾赵巷科技绿洲、网易上海国际文创科技园等科创产业基地,构建长三角产业创新的“神经中枢”,打造上海下一个“张江”,区域发展潜力巨大。
漕河泾赵巷科技绿洲,打造全球科技发展新引擎园区规划建设用地约492亩,总投资约100亿。园区以科创为核心,战略性新兴产业为主导,引入国家级科技企业孵化器,企业加速器,集聚带动一批上下游相关产业链合作伙伴落地,未来形成2万高端人才集聚。
更值得一提的是17号线嘉松中路站将打造TOD,连接市西软件园和漕泾河赵巷科技绿洲,形成商务办公、商务休闲、高端形象于一体的赵巷新地标。
未来赵巷将成为代言整个上海的科创名片,与浦东张江东西对望,吸引全球科创经济目光。产业聚集、人口导入,不难预想,未来将有越来越多的人从四面八方涌入赵巷,让赵巷掌握住更多的话语权!同时,赵巷未来将有大量居住在虹桥枢纽、徐泾、甚至传统市中心的人来赵巷工作,随着大量高科技人才的汇聚,赵巷住房需求将刷新。
2.赵巷老牌别墅区,收官之作即将入市
作为距离虹桥商务区核心较近的国际纯墅区,位于赵巷的「中国铁建·花语江南」容积率仅为1.3,这是“限墅令”颁发后,几乎接近底线的数字。然而从目前情况来看,整个大虹桥范围内的纯低密墅区或许仅有这唯一的选择。
而如今,「中国铁建·花语江南」填补了版图中最后的空缺,至此“7字形国际社区”将再无住宅用地。
与此同时,赵巷的配套发展也已非常醇熟!
国际化教育资源环伺,浓郁人文底蕴浸染,让孩子在翰墨书香中成长。宋庆龄学校;协和双语学校,涵盖幼儿园、小初高的15年制,以及规划的十二年一贯制的学校!完美的将公办学校最后的短板也补全了。
地段决定价值,区位就是资本,「中国铁建·花语江南」的价值自然不言而喻,自身区位优质,又有良好的生活配套加持,这样的项目是真的“硬实力”!为居者真正实现繁华零距离的高品质生活体验。
3.超高得房率,悦享更开阔的生活空间
得房率,是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般高层建筑物得房率约为72%,办公楼约为55%。而多层建筑物则可以获得较高的得房率,以多层洋房来说,公摊远远低于高层建筑,使得房率大大增加。
「中国铁建·花语江南」深研当代人居需求,打造5-8层洋房和叠加,以高配置梯户比,营造敞阔的居住体验,得房率约79%,比高层住宅高出近约10%。意味着同等面积,将享受更多使用空间,不仅生活空间更大,更开阔,且户型设计也更加合理,尽享阔朗宽境奢适生活。
公共区域设计反复推敲取舍,保证公共区域功能的同时保证得房率,严格控制户内无其他用途的面积,只为给居住者更舒适、更高性价比的居住享受。
按同样建筑面积95㎡来算。「中国铁建·花语江南」多层洋房大宅相比高层建筑多出约7-8个㎡建筑面积。
按得房率所得的面积去计算价格,相同售价或价格相近的情况下,「中国铁建·花语江南」比高层建筑省了三四十万元。
4.超高性价比,高层价格买洋房
「中国铁建·花语江南」的地块联动价为5.2w,从获悉的定价要求来看,该项目洋房和叠加的均价之比基本在1:1.1~1.2之间。按此逻辑推算,洋房产品的均价极有可能在4.85w~4.86w,叠加产品的均价大约为5.7w。
从叠加产品来说,整个大虹桥该类产品去年的单价差不多在7w以上,入门总价达到了1000w以上,要知道这个价格还是毛坯交付,如果再加上装修成本,基本要在1100w左右。此外还有装修的时间成本和装修所导致的小区品质大打折扣。
若想在区域内置业叠加产品,唯有「中国铁建·花语江南」,且价格十分亲民。
不仅如此,项目还是超低能耗和精装修产品。在建筑的打造上,项目采用了节能技术,让房屋整体的能耗更低,碳排放更少,居住舒适度进一步提升。保温系统、三层中空玻璃、双向流热交换新风系统、二联供空调地暖系统,四大节能系统,使得居住起来冬暖夏凉,既舒适又节能。
好房子是有灵魂的,以空间承载美好生活,以细节勾勒品质家居。「中国铁建·花语江南」,让每一寸空间都无比贴心,高得房率,高性价比,可创变功能家庭式户型,满足一家三代居住需求。
看了「中国铁建·花语江南」的户型产品之后,心动不止一点点!各位手上有房票的朋友可抓紧了!大家有时间可以先去项目实地考察一番,毕竟,好房不等人!